地产行业2018年整体呈现前高后低的发展态势。下半年受楼市调控政策，贸易战等外部经济环境因素影响，整体市场销售大范围萎缩。品牌房企凭借自身产品、品牌以及项目运营管理能力，布局强二线城市等，销售业绩得以继续保持增长。以下是猎头公司银河8366cc发布的薪酬报告对地产行业的人才招聘需求和薪酬趋势的分析预测，供企业和猎头招聘参考。

地产进入更加漫长的转型期，对于养老、医疗、教育的跨界投入依然在进行，但整体投入相较之前在降低。文旅地产、与政府合作的旅游项目在增加。在地产跨界板块，整体的市场需求量依然在保持增长。

2019年3月一线城市新建商品住宅成交明显回暖，尤其是北京、深圳环比都实现倍增，但总体绝对量尚处低位。本轮调整周期长达2-3年之久，长期来看，一线城市市场需求依旧坚挺。二三线城市市场整体持续分化，部分城市也有回暖征兆，如佛山、武汉、南京、苏州、无锡、厦门等成交量大幅回升，新开盘项目去化率明显增长，南京更是出现多盘抢购、售罄的罕见现象。

对于人才需求来说，相对于之前过于火热的市场，整个人才市场需求回归理性。对于候选人的求职来说，人才流动性紧跟市场变化，候选人的求职选择更为谨慎，更加青睐合理增长而非激进的公司。 猎头招聘是企业招聘人才的重要招聘方式。

调控升级、市场下行阶段，地产商更加进入“比拼内功”的阶段。对于地产企业来说，从融资到后期营销的节奏，再到物业管理能力的提升，对企业综合能力的要求更高。市场下沉，城市热度在切换，人才的区域性流动也在增强，人才更倾向于向小而美、发展稳健的公司流动。人才需求的缺口还是非常大，只是需求的热点方向在发生转变，传统岗位、区域化的需求大大增加。

人才缺口：传统岗位，区域化的需求增加
人才来源：一线地产品牌房企

商业地产与互联网的结合更加成熟，更注重线下体验的搭建，线上线下一体化的方向发展。在90后成为消费主流的影响下，小众的、个性化的项目越来越受青睐。基于当地特色的、结合地方旅游的项目，比如红色文化旅游等产品成为热点。小而美的商业体量，更小辐射范围的郊区/社区商业圈成为今年的热门项目。从人才需求来看，更年轻、懂互联网语言、具备跨产业发展经验的人才成为热需方向。猎头招聘是企业招聘人才的重要招聘方式。

人才缺口：商业运营、商业招商、推广
人才来源：比较多元化，跨行业获取

“一带一路”基础建设的需求依然较多。受全球贸易摩擦，外汇控制等因素影响，海外地产项目风险在增加，地产开发项目需求逐渐减少，地产出海更多偏向服务领域，比如咨询服务和中介服务等。另一方面，政府的基建项目需求增加，市场上的小型建筑设计公司承接政府共建项目的市场需求增多，产生了一部分建筑设计相关的人才需求。猎头招聘是企业招聘人才的重要招聘方式。

人才缺口：海外的销售代理、海外营销中介、建筑设计师、设计总监
人才来源：海外中介公司、大的建筑设计院 

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银河8366cc
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