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地产 | 2019人才市场洞察及薪酬指南

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薪酬报告人才市场研究趋势分析地产

2019-04-22 11:56


地产行业趋势

地产行业2018年整体呈现前高后低的发展态势。下半年受楼市调控政策,贸易战等外部经济环境因素影响,整体市场销售大范围萎缩。品牌房企凭借自身产品、品牌以及项目运营管理能力,布局强二线城市等,销售业绩得以继续保持增长。以下是猎头公司银河8366cc发布的薪酬报告对地产行业的人才招聘需求和薪酬趋势的分析预测,供企业和猎头招聘参考。


地产进入更加漫长的转型期,对于养老、医疗、教育的跨界投入依然在进行,但整体投入相较之前在降低。文旅地产、与政府合作的旅游项目在增加。在地产跨界板块,整体的市场需求量依然在保持增长。


2019年3月一线城市新建商品住宅成交明显回暖,尤其是北京、深圳环比都实现倍增,但总体绝对量尚处低位。本轮调整周期长达2-3年之久,长期来看,一线城市市场需求依旧坚挺。二三线城市市场整体持续分化,部分城市也有回暖征兆,如佛山、武汉、南京、苏州、无锡、厦门等成交量大幅回升,新开盘项目去化率明显增长,南京更是出现多盘抢购、售罄的罕见现象。

对于人才需求来说,相对于之前过于火热的市场,整个人才市场需求回归理性。对于候选人的求职来说,人才流动性紧跟市场变化,候选人的求职选择更为谨慎,更加青睐合理增长而非激进的公司。 猎头招聘是企业招聘人才的重要招聘方式。

行业及细分板块 
传统地产


调控升级、市场下行阶段,地产商更加进入“比拼内功”的阶段。对于地产企业来说,从融资到后期营销的节奏,再到物业管理能力的提升,对企业综合能力的要求更高。市场下沉,城市热度在切换,人才的区域性流动也在增强,人才更倾向于向小而美、发展稳健的公司流动。人才需求的缺口还是非常大,只是需求的热点方向在发生转变,传统岗位、区域化的需求大大增加。

人才缺口:传统岗位,区域化的需求增加
人才来源:一线地产品牌房企

商业地产


商业地产与互联网的结合更加成熟,更注重线下体验的搭建,线上线下一体化的方向发展。在90后成为消费主流的影响下,小众的、个性化的项目越来越受青睐。基于当地特色的、结合地方旅游的项目,比如红色文化旅游等产品成为热点。小而美的商业体量,更小辐射范围的郊区/社区商业圈成为今年的热门项目。从人才需求来看,更年轻、懂互联网语言、具备跨产业发展经验的人才成为热需方向。猎头招聘是企业招聘人才的重要招聘方式。

人才缺口:商业运营、商业招商、推广
人才来源:比较多元化,跨行业获取

地产建筑


“一带一路”基础建设的需求依然较多。受全球贸易摩擦,外汇控制等因素影响,海外地产项目风险在增加,地产开发项目需求逐渐减少,地产出海更多偏向服务领域,比如咨询服务和中介服务等。另一方面,政府的基建项目需求增加,市场上的小型建筑设计公司承接政府共建项目的市场需求增多,产生了一部分建筑设计相关的人才需求。猎头招聘是企业招聘人才的重要招聘方式。

人才缺口:海外的销售代理、海外营销中介、建筑设计师、设计总监
人才来源:海外中介公司、大的建筑设计院 

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